html模版漳州市住建局發佈漳八條 鼓勵落戶還給購房補助
4月1日,漳州市住建局發佈瞭《關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》的漳八條,其中不乏鼓勵落戶漳州的細則。在漳州樓市越發寬松的環境下,細則的出臺將鼓勵到更多的購房者。對於渴望生活在近廈的置業者來說,角美作為環廈的第一站,依舊是承接廈門外溢客的不二之選。

看新政

鼓勵落戶政策松

一向以溫和著稱的小城漳州,對於政策的落地向來 反應 遲緩。而此次, 330新政 發佈僅過兩天,漳八條就順勢而出。鼓勵首改、二套首付四成、公積金首付2成、營業稅由5年減至2年,整體上,漳八條和 330新政 基調保持一致。相較於 330新政 ,此次漳八條釋放瞭更為強烈的鼓勵落戶的信號。

首先,個人異地購買商品住房,本人及其配偶、父母、未婚子女可按當地戶籍政策在購房所在城鎮落戶。其次,購買店面等商業用房可以辦理戶籍轉移。在全市范圍內購房辦理簽約(網簽)、貸款、產權登記等手續時,無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。最後,支持非本地居民異地購房,對購買首套房、首改房申請貸款,應執行貸款利率不高於基準利率,並應根據實際適當下浮貸款利率。對於非本地居民在購房所在地商業銀行申請辦理個人住房貸款,有條件的縣(市、區)、開發區(臺投區)可結合本地實際,給予個人購買首套房、首改房適度的財政補貼。

政策如此大力度的支持,樓市環境也如此寬松,在廈門高房價的擠壓下,生活在環廈區域,落戶漳州又何嘗不可?而角美就是目前最好的承接地。

看角美

承接廈門外溢客focal汽車喇叭sony汽車喇叭

在克而瑞機構分析師潘毅斌看來,角美市場與廈門是息息相關的。如今政府鼓勵刺激剛需和改善客群置業,降低瞭購買的門檻,對於廈門外溢的剛需客戶來說,原本首付有壓力,徘徊在角美邊緣的客群有些會被重新拉回廈門島外置業。但政策的利好疊加,在提振推動廈門樓市回暖的同時,勢必也會帶動角美的回溫趨勢。毫無疑問,剛需置業角美是必然的趨勢。

此外在客觀上,其一,自2016年1月1日(含當日)起,購買廈門市商品住房,不再享有 購房入戶 政策。汽車音響改裝台北在角美開發商看來,此項政策將使戶口的概念越來越弱化。其二,地緣優勢。角美與廈門之間半小時的生活圈已然形成,隨著地鐵2號線角美段的開工,兩地間的距離將進一步縮短。

其三,從價格看。以馬鑾灣區域為例,據克而瑞機構數據顯示,一季度馬鑾灣普通住宅成交均價為12557元/㎡,而角美的一手住宅成交均價則為7512元/㎡,相較之角美的價格優勢依舊明顯。而據導報記者實地體驗瞭解到,目前從馬鑾灣區域長庚醫院乘坐公交前往角美,兩地車程僅20分鐘。

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